PENTHOUSE IM HERZEN DER REGION KITZBÜHEL

2.650.000
Betten: 3
Zimmer: 5
Badezimmer: 3

Übersicht

Schnelle Fakten

– Lage Kerngebiet St. Johann in Tirol
– Wohnfläche ca. 177 m²
– Dachterrasse ca. 186 m²
– Schlafzimmer 3
– Badezimmer 3
– Separates WC
– Kellerabteil ca. 6,0 m²
– Beheizung Fernwärme / Fußbodenheizung
– Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 30.000 €
– Küchengutschein 50.000 €
– Kaufpreis 2.650.000 €

Objektbeschreibung

Diese erstklassige moderne Penthouse Wohnung mit Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn liegt direkt im Zentrum von St. Johann in Tirol und dadurch im Herzen der Alpenregion Kitzbühel. Sämtliche Geschäfte, Lokale, Kanzleien, Ärzte, sowie das Bezirkskrankenhaus und auch der Bahnhof sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die luxuriöse hochwertige Penthouse Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der Wohn und Geschäftsanlage ?Klausnerpark“ und wird über die Tiefgarage mittels Personenaufzug oder durch den Haupteingang über das Treppenhaus erreicht. Der Personenaufzug führt direkt in die Wohnung, von hier aus erschließt sich der perfekt geschnittene Grundriss in 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie in den großen hellen offenen Wohnraum mit offenem Kamin. Ein weiteres Highlight ist das weitere Zimmer mit ca. 25 m² in der Zweiten Etage, dieses wird über eine moderne Treppe erreicht, dieser zusätzliche Raum kann vielseitig benützt werden wie zum Beispiel als Büro, Leseecke, für ein weiteres Schlafzimmer und auch für einen Wellnessbereich, hierfür sind die Anschlüsse bereits vorhanden. Sämtliche Räume erschließen mittels Hebeschiebefenster direkt auf die große Panoramaterrasse im Ausmaß von ca. 186 m², hier blicken sie auf umliegenden majestätischen Kitzbüheler Gebirgsketten. Weiters befinden sich auf der Terrasse bereits montierte Markisen sowie eine Pergola mit Lammellendach.

Alles Weitere würden wir gerne mit Ihnen bei einer Besichtigung besprechen, zögern Sie nicht und fordern ein Exposé dieser traumhaften Immobilie an!

Ausstattung

– Beschattung / Sonnenschutz
– Klimatisierung
– Bäder hochwertig und vollausgestattet
– Offener Kamin
– BUS System
– Eichendielen
– Massive Eichentüren
– Markise
– Personenaufzug
– Saunaanschlüsse vorhanden
– 3 Fach Holz Alufenster

Lagebeschreibung

St. Johann in Tirol liegt im Zentrum der Alpenregion Kitzbühel und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die sensationelle Landschaft ermöglicht die Ausübung vieler Sportarten bzw. Freizeitaktivitäten im Winter wie auch im Sommer.
Das Skigebiet erstreckt sich über die Nordseite des Kitzbüheler Horns mit Aussicht auf St. Johann und das Gebirgsmassiv des Wilden Kaisers. Zahlreiche große Skigebiete befinden sich noch in unmittelbarer Nähe die zu den Top Skigebieten in Österreich zählen wie Kitzbühel, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental, und Fieberbrunn Saalbach Hinterglemm. Neben den zahlreichen Skigebieten punktet St. Johann in Tirol bzw. die Urlaubsregion Kitzbühel auch im Sommer mit einem hohen Freizeitangebot wie Badeseen, Rad- und Wanderwege, Schwimmbäder und Golfplätzte.
Die besonders Herzliche Gastfreundschaft der „Seinihonsa“ erlebt man im mittelalterlichen Zentrum wo sich eine Vielfalt an Restaurants, Geschäften und Bars befinden.
München, Salzburg und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen, die Stadt Kitzbühel liegt ca. 10 Autominuten von St. Johann in Tirol entfernt.

Details

  • Wohnfläche:
    177 m²
  • Zimmer:
    5
  • Betten:
    3
  • Badezimmer:
    3
  • Preis:
    2.650.000
  • Baujahr:
    2019
  • Immobilienstatus:

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