HOCHWERTIGE ETW IN SONNIGER RUHIGER LAGE

698.000
Betten: 2
Zimmer: 3
Badezimmer: 2

Übersicht

Eckdaten

– Lage St. Johann in Tirol
– Wohnfläche ca. 74 m²
– Balkonfläche 13,05 m²
– Schlafzimmer 2
– Badezimmer 2
– Heizung Fußbodenheizung mittels Fernwärme
– Fertigstellung Herbst 2021
– Personenaufzug
– Tiefgarage
– Allgemeinräume (Fahrrad-, Wasch-, Müll- und Trockenraum)
– Großes Kellerabteil ca. 5,70 m²
– Energiekennzahlen HWB: 35 kWh/m²a, fGEE: 0,76
– Raumkühlung / Klimaanlage
– Sichtdachstuhl in Altholz
– Offener Kamin
– Kaufpreis € 698.000,00
– Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 28.500,00
– Angaben lt. Eigentümer

Objektbeschreibung Top 10

Diese Wohnanlage befindet sich in einem sehr ruhigen und sonnigen Ortsteil von St. Johann in Tirol, das Zentrum ist fußläufig in ca. 10 min erreichbar. Erstklassiges Wohnerlebnis im Dachgeschoss: Die Erschließung der attraktiven Wohnungen erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus oder den Personenaufzug. Das Raumprogramm des gutstrukturierten Grundrisses unterteilt sich wie folgt: 2 Schlafzimmer mit Bad en suite, 1 separates WC, Garderobe, und der große offene Wohnbereich mit direkten Zugang zum Süd- Westseitigen Balkon mit Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser mit einem Gesamtausmaß von ca. 74 m². Auch das Masterzimmer verfügt über einen eigenen Balkonausschnitt wo Sie am Abend den Sonnenuntergang mit Blick auf den Majestätischen Wilden Kaiser mit einem Gläschen Wein genießen können. Abgerundet wird diese Wohnung durch Ihre hochwertige Ausstattung wie Sichtdachstuhl in Altholz, Eichendielen und Eichentüren, offener Kamin, Natursteinfließen in den Sanitärbereichen und zu guter Letzt noch für die heißen Sommermonate mit einer Kühlanlage.

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Lagebeschreibung

St. Johann in Tirol liegt im Zentrum der Alpenregion Kitzbühel und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die sensationelle Landschaft ermöglicht die Ausübung vieler Sportarten bzw. Freizeitaktivitäten im Winter wie auch im Sommer. Das Skigebiet erstreckt sich über die Nordseite des Kitzbüheler Horns mit Aussicht auf St. Johann und das Gebirgsmassiv des Wilden Kaisers. Zahlreiche große Skigebiete befinden sich noch in unmittelbarer Nähe die zu den Top Skigebieten in Österreich zählen wie Kitzbühel, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental, und Fieberbrunn Saalbach Hinterglemm. Neben den zahlreichen Skigebieten punktet St. Johann in Tirol bzw. die Urlaubsregion Kitzbühel auch im Sommer mit einem hohen Freizeitangebot wie Badeseen, Rad- und Wanderwege, Schwimmbäder und Golfplätzte. Die besonders Herzliche Gastfreundschaft der Seinihonsa erlebt man im mittelalterlichen Zentrum wo sich eine Vielfalt an Restaurants, Geschäften und Bars befinden. München, Salzburg und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen, die Stadt Kitzbühel liegt ca. 10 Autominuten von St. Johann in Tirol entfernt.

Details

  • Wohnfläche:
    74 m²
  • Zimmer:
    3
  • Betten:
    2
  • Badezimmer:
    2
  • Preis:
    698.000
  • Baujahr:
    2020
  • Immobilienstatus:

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